投機〜東京都湯沢町〜

新潟日報報道部は、1988年（昭和63年）、新潟県湯沢町の急激な変貌に危機感を抱き、取材チームを編成、88年12月から、89年6月にかけて、新聞紙上で特集記事の連載を行います。題して「東京都湯沢町」。 この連載は日本新聞協会賞を受賞し、単行本になって発行されました。

まずはデータから。1988年に全国で売り出されたリゾートマンションの総戸数は11,564戸、その1/3以上の3,912戸が湯沢町に集中したのです。その突出した建設ラッシュは80年代に入ってから猛烈振りを発揮します。この本の出版された当時、計画された総戸数は83棟、22,700戸に達するとあります。2006年段階では、58棟、14,695戸、総面積937,636�uに達するとありますから、さすがに全部は建たなかったけれど、その凄まじさは変りません。その計画を本から。

資料：新潟日報報道部「東京都湯沢町」　1985年以降のみ。

見事なまでのバブル組が並びます。ここにはまだ、32階建ての威容を誇るビクトリアタワーが含まれていないのです。90年以降も続々と建設され、この表でも見れるように、年を追うごとに大規模化していくのです。何故、湯沢だったのかというと、関越自動車道、上越新幹線という首都圏からのアクセスの良さ、周辺に20箇所以上のスキー場、そして温泉。スキー･ブームが後押ししたことは間違いありません。

さて写真で湯沢地域のリゾートマンション群を見てみますか。ビルだけを見ると都心部のようなので周りの景色が写っているものを選びました。マンションの名前は皆さん、探して下さい。いづれも今も販売されています。
ビクトリアタワー　

　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　グランドウイング舞子高原


　

都心部のマンションが高騰して庶民の手の届かないレベルになったから、2000万円でマンションが買えるというので、サラリーマンが都心部に比べての割安感で飛びついたという話もありますが、リゾートマンション・ブームは圧倒的に投機目的でした。
この当時のエピソードに、こういうのがありました。

�@まずマンションをローンで2部屋買う。
�A約2倍に値上がり後、１部屋を売る。
�B売った金でローンを払う。
�C結局、ただでマンションが手に入る。

恐ろしくバブリーですが、こんなことが本気で行われたのだから、バブルは恐ろしき。

バブルが弾けた後、入居者がいない巨大な白いマンション群は、墓標のような姿を呈します。当時の週刊誌には越後湯沢駅から見える主無きマンションが報道されていました。

　
モデル･ルームの案内看板だらけ　　　　　　　　　　　　　　　　　　明かりが入っている部屋はわずかな土曜日
資料：新潟日報報道部「東京都湯沢町」